- Región:
- Argentina
- Categoría:
- Turismo
La Ciudad de Buenos Aires regulariza los alquileres temporarios turísticos y agiliza su registro
La Ciudad de Buenos Aires ha implementado nuevas regulaciones para los alquileres temporarios con fines turísticos, facilitando el registro de unidades y estableciendo medidas para proteger a los turistas y evitar posibles fraudes. A partir de esta normativa, la inscripción es obligatoria y gratuita para quienes deseen publicar sus propiedades en plataformas digitales de alquiler.
Simplificación del registro y protección del turista
En línea con los anuncios del Jefe de Gobierno, Jorge Macri, la Ciudad ha modificado el Registro de Alquileres Temporarios para agilizar los procedimientos y requisitos de inscripción. Esta medida busca formalizar la actividad, asegurando que todas las unidades cumplan con normas de seguridad y responsabilidad civil, lo que contribuirá a la transparencia y a la equidad en el mercado de hospedaje turístico.
Valentín Díaz Gilligan, presidente del Ente de Turismo de la Ciudad de Buenos Aires, afirmó: "Nuestro objetivo es construir un destino cada vez más atractivo. Los alquileres temporarios turísticos son un fenómeno global, y en Buenos Aires buscamos incorporarlos a la oferta formal, estableciendo pautas justas para una competencia equitativa con otros tipos de hospedaje".
Impacto de la Resolución N° 8 y del Derecho de Uso Urbano
La Resolución N° 8 introduce modificaciones para hacer más eficiente el proceso de inscripción. Entre los principales cambios se incluyen la simplificación de requisitos, como la presentación de una Declaración Jurada de cumplimiento de normas de seguridad, documentación de titularidad y la constitución de un domicilio digital.
Además, las plataformas digitales que publican estos alquileres han sido designadas como agentes de retención y percepción del Derecho de Uso Urbano (DUU), un tributo que se aplica a los turistas no residentes en Buenos Aires, con una tarifa de 1,5 dólares por noche. Los fondos recaudados serán destinados a la promoción turística internacional de la Ciudad a través de Visit Buenos Aires.
Según un estudio de la Universidad Torcuato Di Tella, en el tercer trimestre de 2023 se registraron aproximadamente 20.000 unidades publicadas en Airbnb, lo que representa el 1,26% del total de viviendas de la Ciudad y el 9,18% de las viviendas deshabitadas. Esta estadística refuerza la necesidad de contar con un marco normativo adecuado.
Implementación y control de la normativa
Para garantizar el cumplimiento de la nueva regulación, las plataformas solo podrán publicar unidades correctamente registradas. Se establece un plazo de 15 días hábiles para la baja de publicaciones que no cumplan con los requisitos, y tras un periodo de 180 días, la Ciudad comenzará a controlar la oferta y aplicar sanciones a quienes no se adecúen a la normativa.
Germán Krivocapich, titular de AGIP, señaló que la Ciudad se encargará de la recaudación del DUU a través de las mismas plataformas, incluso aquellas sin domicilio legal en Argentina. Esta medida refuerza el compromiso de las autoridades con la regulación y fiscalización de la actividad.
Con estas disposiciones, Buenos Aires busca equilibrar el mercado de hospedaje, fortalecer la seguridad de los turistas y consolidarse como un destino competitivo en el panorama internacional del turismo.