Región:
España
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Sociedad

Cae la oferta de alquileres permanentes en Barcelona

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    Cae la oferta de alquileres permanentes en Barcelona
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España
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Sociedad
Autor/es:
Por Héctor Heredia @hectorheredia33
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En el segundo trimestre de 2024, el precio medio del alquiler en Barcelona experimentó una disminución del 5,2 %. Esta caída se atribuye en gran medida a los topes de precios fijados por la Generalitat de Cataluña, una medida que ha tenido impacto en toda la comunidad autónoma. Sin embargo, esta reducción en los precios viene acompañada de un fenómeno preocupante: la disminución de la oferta de viviendas disponibles para alquilar de forma permanente.

Según datos del portal inmobiliario Idealista, tres de cada cuatro viviendas en la Ciudad Condal han dejado de estar destinadas a contratos de alquiler a largo plazo y han pasado a ser ofrecidas como alquileres temporales. Este cambio responde a la alta demanda turística que Barcelona experimenta durante todo el año, lo que ha incentivado a muchos propietarios a optar por el mercado de renta turística.

Ante esta situación, las autoridades locales han anunciado medidas para paliar la falta de oferta de viviendas permanentes. Una de ellas es la construcción de 600 pisos públicos en la ciudad. Actualmente, ya se han recibido 277 ofertas por parte de empresas constructoras para llevar a cabo este proyecto, que busca garantizar el acceso a la vivienda para los residentes de Barcelona.

La oferta de alquileres permanentes en Barcelona ha experimentado una disminución significativa en los últimos años. Según datos del portal inmobiliario Idealista, la ciudad ha perdido el 75 % de su oferta de alquiler permanente desde 2019, lo que significa que tres de cada cuatro viviendas destinadas a este fin han desaparecido del mercado.

Esta tendencia se enmarca en un contexto nacional donde la oferta de alquiler de larga duración ha caído un 33 % en el mismo periodo, mientras que la de alquileres de temporada se ha triplicado, creciendo un 232 %.

La reducción en la oferta de alquiler permanente en Barcelona se ha intensificado en el último año, registrando una caída adicional del 38 %. Este fenómeno se atribuye, en parte, a la creciente demanda turística y a la rentabilidad que ofrecen los alquileres de corta duración, lo que ha llevado a muchos propietarios a cambiar el uso de sus propiedades.

Además, las políticas de regulación de precios implementadas por la Generalitat de Cataluña, destinadas a controlar el coste de los alquileres, han influido en las decisiones de los propietarios. Estas medidas han llevado a algunos inversores a retirar sus propiedades del mercado de alquiler permanente, contribuyendo a la disminución de la oferta.

Para abordar esta problemática, las autoridades locales han anunciado la construcción de 600 pisos públicos en Barcelona, con el objetivo de incrementar la disponibilidad de viviendas asequibles para los residentes. Hasta la fecha, se han recibido 277 ofertas de empresas constructoras interesadas en llevar a cabo este proyecto.

La situación actual plantea un desafío significativo para la ciudad, que debe equilibrar la demanda turística con las necesidades de vivienda de sus habitantes permanentes. La implementación de políticas efectivas y la colaboración entre el sector público y privado serán esenciales para revertir la tendencia de disminución en la oferta de alquiler permanente y garantizar el acceso a viviendas asequibles en Barcelona.